揭秘房地产真相，没有90%得房率，何以自信卖房？

在当今的房地产市场，得房率已经成为购房者选择房源的关键因素之一，得房率的高低直接关系到购房者所能享受到的实际居住面积，因此也成为了衡量房屋性价比的重要指标，在这个背景下，不少开发商纷纷打出“90%得房率”的口号，似乎没有这样的得房率都不好意思卖房，这个所谓的“90%得房率”背后究竟隐藏着什么？我们又该如何理性看待得房率？

得房率的定义及重要性

得房率是指住宅的实际使用面积与建筑面积的比例，对于购房者而言，得房率直接关系到他们所能享受到的居住空间和使用价值，在土地资源稀缺的今天，高得房率意味着更高的性价比和更舒适的居住体验，因此受到了购房者的广泛关注。

开发商的营销策略

为了吸引购房者，不少开发商会在宣传时强调其产品的得房率优势。“没有90%得房率都不好意思卖房”的口号便是一种典型的营销手段，这种策略的背后，实际上是开发商对于市场需求的敏锐洞察以及对于购房者心理的研究，通过强调得房率优势，开发商试图提升项目的竞争力，从而吸引更多购房者。

得房率的真相

所谓的“90%得房率”并非想象中那么美好，在实际操作中，得房率的计算方式可能存在差异，而且受到建筑设计、户型结构、公共设施等多种因素的影响，购房者在关注得房率时，还需关注其背后的实际情况，一些开发商可能会通过减少公共区域、压缩配套设施等方式来提升得房率，但这可能影响到居住品质和未来的生活便利性。

如何理性看待得房率

在购房过程中，我们不应盲目追求高得房率，而应全面考虑房屋的性价比、居住品质、配套设施等多方面因素，我们要关注房屋的实际使用面积和建筑面积的比例，了解得房率的真实情况，我们要关注房屋的品质和舒适度，包括采光、通风、户型设计等，我们还要关注周边的配套设施和交通状况，以及未来的发展规划。

综合评估房源价值

在选择房源时，我们应综合评估房屋的各方面价值，而不仅仅关注得房率，除了得房率之外，我们还可以从以下几个方面来评估房源的价值：

1、地理位置：包括楼盘所处的区域、周边的交通状况、生活配套设施等；

2、开发商品牌：开发商的信誉、口碑以及开发品质等；

3、房屋品质：包括建筑质量、户型设计、景观环境等；

4、性价比：综合考虑房屋的价格与其实际价值是否相符。

“没有90%得房率都不好意思卖房”的口号虽然反映了市场对于高得房率的需求，但我们在购房时仍需理性看待得房率，全面评估房屋的性价比和居住品质，只有这样，我们才能选购到真正符合自己需求的房源，实现安居乐业的梦想。